Plus Minus Sewa Apartemen Harian Dibanding Hotel

Untuk sejumlah alasan misalnya ada urusan di sebuah kota, berwisata, dan keperluan lainnya, tentu saja kamu memerlukan tempat tinggal sementara. Untuk itu, hotel, homestay, dan apartemen harian adalah opsi yang kerap dipilih untuk tempat tinggal sementara. Nah kali ini SpaceStock akan membahas plus minus sewa apartemen harian dibanding hotel.

Berbeda dengan hotel, apartemen harian tentu memiliki sejumlah kelebihan dan kekurangannya tersendiri. Berikut sejumlah plus minus sewa apartemen harian yang mungkin bisa membantu dalam mempertimbangkan sewanya.

Kelebihan Sewa Apartemen Harian

1. Lebih Irit di Kantong

Sewa apartemen harian terbilang lebih irit kantong jika dibandingkan menginap di hotel untuk beberapa hari kedepan. Apartemen terkenal lebih murah biaya sewanya jika dibandingkan dengan hotel yang fasilitas unitnya setara.

Hal ini bisa disebabkan karena harganya dapat dinegosiasikan dengan pemiliknya. Sementara untuk sewa hotel tidak ada negosiasi kecuali jika ada promo yang diselenggarakan oleh pihak hotel.

2. Kemudahan Administrasi

Sewa apartemen harian tidak akan membebani kamu dengan isian berbagai form yang rumit. Kemudahan administrasi akan bisa kamu dapatkan. Sebab proses transaksinya berdasarkan kesepakatan individual.

Memang penting untuk mengisi berbagai form data yang rumit di hotel. Hal ini sudah menjadi SOP keamanan di sebuah hotel. Namun bagi yang ingin bebas ribet, tentu apartemen harian cocok menjadi opsi.

Sewa Apartemen Harian
Image: airbnb

3. Hunian Lebih Tenteram

Memutuskan menyewa apartemen harian dibandingkan menginap di hotel bisa dikatakan sebagai opsi yang tepat. Kamu akan mendapatkan situasi yang lebih tenteram jika dibandingkan di hotel yang notabene ramai orang datang dan pergi.

Bagi yang membutuhkan tempat tinggal sementara yang tenteram dan kondisi lingkungannya kondusif, apartemen adalah jawabannya.

4. Fasilitas Memadai

Umumnya apartemen berada di lokasi yang sudah memiliki fasilitas yang memadai. Seperti pusat kebugaran, area perbelanjaan, dsb. Jika kamu ingin memasak pun sudah ada dapur dengan perlengkapan masak lengkap.

Tentu hal ini akan mendukung berbagai aktivitas kamu. Belum lagi secara lokasi, bangunan apartemen umumnya berada di wilayah yang strategis dari berbagai area.

Sewa Apartemen Harian
Image: gotohomerepair.com

5. Bisa Disesuaikan dengan Kondisi

Jika kamu menyewa apartemen harian, maka kondisinya lebih fleksibel. Misalnya jika betah dengan pelayanan dan lingkungan, maka masa sewanya bisa diperpanjang. Sebaliknya jika sudah tidak kerasan atau hanya beberapa hari saja membutuhkan tempat tinggal di daerah sekitar, maka kamu sudah tidak perlu memperpanjang masa sewa.

Bagi yang sedang berkepentingan di suatu kota selama beberapa hari, tentu menyewa apartemen harian lebih cocok jika dibandingkan mesti menginap di hotel. Karena jika di hotel, masa sewa kamu dalam sehari hitungannya 1×24 jam tanpa adanya negosiasi penambahan waktu kecuali jika berkenan mengeluarkan budget untuk hari berikutnya.

Tentu akan menjadi hal berbeda jika menyewa apartemen harian karena proses negosiasinya terjadi berdasarkan kesepakatan individual.

6. Bebas Biaya Perawatan

Menyewa unit apartemen dalam jangka harian sama saja dengan terlepas dari beban biaya perawatan. Umumnya dalam suatu penyewaan apartemen bulanan akan dikenai biaya perawatan. Tentu saja kamu akan membayar dengan budget ekstra jika mesti menyewa dalam jangka bulanan.

Kekurangan Sewa Apartemen Harian

1. Lebih Sulit Ditemukan

Memang banyak kelebihan dari sewa apartemen harian. Masalahnya saat ini sudah sangat jarang ditemukan penyedianya. Jika dibandingkan dengan hotel tentu akan lebih mudah menemukan hotel dibanding sewa apartemen harian. Terlebih sewa kamar hotel sudah didukung dengan aneka aplikasi booking online.

2. Pelayanan Kurang

Jika dibandingkan sewa homestay atau kamar hotel, sewa apartemen harian memang sedikit kurang pelayanannya. Di hotel, kamu akan mendapat aneka pelayanan karena harga sewa yang kamu bayar sudah termasuk sejumlah fasilitas pelayanan. Dibandingkan dengan sewa apartemen harian, segalanya harus kamu kerjakan sendiri.

3. Rentan Pinalti

Jika memutuskan untuk menyewa apartemen harian, pastikan kamu sudah benar-benar familiar dengan aneka tanda tangan, peraturan sewa, dan berbagai hal lainnya. Sebab sewa apartemen harian rentan dengan pinalti. Misalnya pembatalan atau penggantian tanggal kunjungan.

Jika ada anak kecil atau hewan peliharaan, cek dulu apakah di apartemen tersebut diperbolehkan membawa keduanya. Sebab jika kamu melanggar, maka akan dikenai pinalti. Pastikan juga kamu tahu persis kapan dan dimana harus mengambil kunci dan siapa saja yang dapat dihubungi jika ada rencana perubahan mendadak.

Baca Juga: Di Jakarta, Lebih Enak Hidup di Apartemen atau Rumah?

4. Tidak Cocok untuk yang Tidak Senang Negosiasi

Bagi yang tidak terlalu tertarik dengan negosiasi panjang, memang memilih hotel yang sudah jelas biaya sewanya lebih baik. Dibandingkan dengan sewa apartemen harian yang memerlukan negosiasi harga terlebih dulu. Hal ini juga berlaku jika kamu ingin dengan cepat mendapatkan tempat tinggal sementara.

Tentu saja kamu harus mencari tempat tinggal dengan cepat tanpa harus mencari apartemen harian dan negosiasi terlebih dulu dengan pemiliknya.

5. Tidak Bisa Dibeli atau Disewa Jangka Panjang

Sebenarnya sama dengan kamar hotel. Jika kamu sudah terlanjur kerasan tentu akan timbul keinginan untuk tinggal lebih lama atau memperpanjang masa sewa. Di apartemen harian pun sama. Karena skalanya harian, tentu akan sulit untuk mengubah sewa menjadi jangka panjang seperti dalam waktu tahunan.

Jika memutuskan ingin menyewa jangka panjang, maka carilah apartemen yang bisa disewa dalam jangka panjang. Sebab biasanya pemilik apartemen yang sudah terlanjur sering menyewakannya dalam jangka harian akan keberatan jika ada penyewa yang menawarnya untuk jangka tahunan.

Nah itu dia sejumlah plus minus sewa apartemen harian yang bisa masuk ke pertimbangan kamu. Semoga bermanfaat ya.

Kini, Hanya Hunian Mewah Seharga 30 Milyar Lebih yang Kena Pajak Properti

Perubahan ketentuan mengenai batasan nilai hunian mewah yang dikenai PPnBM dilakukan Kementrian Keuangan. Perubahan Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) ini dilakukan untuk meningkatkan daya saing sektor properti.

Sri Mulyani telah menandatangani peraturan baru pada 10 Juni 2019 lalu. Perubahannya tertuang dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 86/PMK.010/2019. Peraturan tersebut merupakan hasil ubahan dari PMK Nomor 35/PMK.010/2017 tentang jenis barang kena pajak yang tergolong mewah selain kendaraan bermotor.

Dalam lampiran I di peraturan tersebut disebutkan jenis barang kena pajak yang tergolong mewah selain kendaraan bermotor yang dikenai PPnBM tarifnya 20%.

“Kelompok hunian mewah seperti apartemen, rumah mewah, town house, kondominium, dan sejenisnya dengan harga jual sebesar Rp 30 miliar atau lebih.” begitulah apa yang dikutip dari situs Sekretariat Kabinet (Setkab), Rabu (19/6).

Sri Mulyani menyampaikan bahwa saat ini sedang diselesaikan Peraturan Menteri Keuangan untuk rumah dan apartemen yang perkembangannya terkendala karena PPnBM-nya sangat tinggi.

“Selama ini kendala yang didapatkan karena PPnBM yang tinggi dengan menaikkan threshold dari yang tadinya Rp 20 miliar menjadi Rp 30 miliar” tutur Menteri Keuangan tersebut dari situs Sekretariat Kabinet, Rabu (21/11/2018).

Besaran Tarifnya Turun dari 5% menjadi 1%

Untuk menurunkan PPh Pasal 22 hunian mewah, besaran tarifnya turun dari 5% menjadi 1%. “Kita berharap sektor konstruksi akan meningkat dari segi kegiatan usahanya,” tambah Sri Mulyani.

Direktorat Jenderal Pajak Kementrian Keuangan (DJP) beberapa waktu lalu memaparkan kajian atas rencana penghapusan pajak pembelian rumah yang termuat dalam PPh pasal 22. rumah yang berharga jual atau lebih dari Rp 5 miliar dan hunian dengan luas bangunan lebih dari 400 meter persegi merupakan objek PPh 22 sebesar 5%.

Apartemen dengan harga jual lebih dari Rp 5 miliar atau yang luasnya diatas 150 meter persegi juga termasuk dalam objek PPh 22 sebesar 5%.

Sementara itu, PPnBM berlaku untuk townhouse dan rumah dari jenis non strata title dengan harga jual lebih dari Rp 20 miliar. Hal ini juga termasuk dengan apartemen kondominium jenis strata title yang harga jual minimalnya Rp 10 miliar.

Rencana tersebut sebenarnya masih dalam kajian Badan Kebijakan Fiskal. Hal tersebut disampaikan oleh Direktur Penyuluhan, Pelayanan, dan Humas Ditjen Pajak, Hestu Yoga Saksama.

“Arahnya ke PPh pasal 22, karena jika dihilangkan tetap akan dipungut kepada pembeli dan menjadi kredit pajak. Bukan berarti dicabut dan pajaknya hilang,” ungkap Hestu kepada CNBC Indonesia, Jumat (19/10/2018).

Hestu juga menambahkan bahwa selama ini pembeli bayar di awal sehingga nantinya bisa dikreditkan di pelaporan SPT tahunan. Jadi tetap akan dilaporkan.

Baca Juga: 15 Biaya Bangunan Termahal di Dunia Ini Bikin Mata Terbelalak!

Dinilai dapat Memberikan Efek Berganda terhadap Perekonomian

Adanya rencana pelonggaran pajak hunian mewah sebenarnya telah muncul sejak Oktober lalu. Menteri KeuangaN, Sri Mulyani mengatakan bahwa perubahan tersebut dinilai akan mendorong pembelian rumah mewah. Pada akhirnya pasar properti di segmen tersebut akan menggeliat lagi.

Menurutnya, geliat sektor properti dapat memberi efek ganda yang positif terhadap perekonomian. “Karena sektor properti memiliki efek berganda dari penciptaan dan kesempatan kerja yang banyak,” imbuhnya menegaskan.

Perputaran pasar untuk rumah mewah hanya terjadi untuk rumah bekas lantaran tidak dikenai PPnBM. Begitulah yang terjadi selama ini. Padahal keuntungan lebih tinggi dapat didapatkan oleh pengembang properti dari hadirnya rumah mewah.

Karenanya, kebijakan perubahan pajak mestinya bisa menjadi pendorong positif untuk bisnis di segmen ini. Rencana perubahan aturan pun sudah dibicarakan dengan sejumlah pelaku usaha properti.

Jenis-Jenis Status Kepemilikan Tanah Ini Wajib Kamu Ketahui

Tidak melulu untuk ditinggali atau digunakan, aset tetap atau aset tak bergerak seperti rumah, gedung, tanah, ataupun aset tetap lainnya bisa digunakan untuk berinvestasi ataupun mendapatkan penghasilan pasif. Namun sebelum kamu membeli aset tetap tersebut, tentunya kamu harus mengetahui status kepemilikan tanah dari aset tetap yang akan kamu beli nantinya.

Sebagai calon pembeli, kamu perlu mengetahui jenis status kepemilikan tanah dari pembeli sebelumnya. Selain untuk memperjelas status aset yang dimiliki, tentunya status ini bisa menjadi pegangan bagi kamu jika suatu saat aset yang dimiliki tiba-tiba harus berurusan dengan masalah hukum. Selain itu, status kepemilikan tanah yang jelas akan memudahkan kamu nantinya untuk mengelola aset tetap yang kamu miliki.

Status kepemilikan tanah menjadi bukti tertulis yang diakui secara hukum dan dibuat dalam bentuk sertifikat yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN). Status kepemilikan tanah diatur dalam Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 Tahun 1960 tentang Pokok-Pokok Agraria.

Beberapa status kepemilikan tanah akan dijabarkan di bawah ini.

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)

Sertifikat Kepemilikan Tanah
Image: Medium

Jika kamu memiliki aset tetap yang sudah sertifikat hak milik, maka status kepemilikan tanah yang kamu miliki sudah paling kuat secara hukum dan kepemilkan penuh atas tanah yang dimiliki. Jika terjadi suatu masalah hukum terhadap tanah yang dimiliki, maka pemilik yang tercantum dalam sertifikat tersebut adalah pemilik sah di mata hukum.

Status kepemilikan tanah dalam bentuk sertifikat hak milik hanya boleh dimiliki oleh warga negara Indonesia (WNI). Warga negara asing tidak diperkenankan untuk memilik tanah dengan status tersebut. Jika ada warga Indonesia yang memberikan tanah tersebut kepada warga negara asing, maka pemilik tersebut akan dicabut haknya oleh negara untuk memiliki tanah tersebut.

Dengan adanya sertifikat hak milik, aset yang kamu miliki dapat dialihkan ke calon pemilik lain, baik itu dijual, dihibahkan ataupun diwariskan secara turun temurun. Bahkan kamu bisa menjual tanah tersebut dengan harga yang cukup tinggi sehingga tanah dengan sertifikat hak milik sering kali digunakan sebagai sarana investasi. Selain itu tanah dengan sertifikat ini bisa digunakan sebagai jaminan bagi bank mengingat nilai aset yang dijaminkan begitu besar.

2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)

Sertifikat Kepemilikan Tanah
Image: inibaru.id

Meskipun kamu tidak memiliki hak atas tanah tersebut, namun kamu diperbolehkan untuk menggunakan tanah tersebut, semisal membangun rumah, ruko, atau lainnya. Karena hak yang terbatas inilah, maka jangka waktu yang diberikan untuk menggunakan tanah tersebut tidaklah lama.

Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) berlaku hingga 30 tahun dan dapat diperpanjang hingga 20 tahun. Namun jika masih diijinkan, pengguna hak ini dapat mengajukan pembaruan hak selama 30 tahun lagi. Ini sesuai dengan UU No. 25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal pasal 22 ayat (1) huruf b, yang berbunyi “Hak Guna Bangunan dapat diberikan dengan jumlah 80 (delapan puluh) tahun dengan cara dapat diberikan dan diperpanjang di muka sekaligus selama 50 (lima puluh) tahun dan dapat diperbarui selama 30 (tiga puluh) tahun”.

Selain itu berdasarkan Peraturan Undang-Undang Pasal 36 ayat (1) UUPA, hak guna bangunan dapat dimilki oleh setiap warga negara Indonesia serta perusahaan berbadan hukum yang berdomisili di Indonesia. Meskipun begitu hak guna bangunan juga bisa dimiliki oleh warga negara bukan Indonesia.

Kamu bisa mengalihkan sertifikat hak guna bangunan kepada calon pengguna lain selama pemilik tanah tidak menggunakan tanah di mana bangunan tersebut berdiri. Jika tanah tersebut milik negara, ada kemungkinan pemilik hak guna bangunan tersebut bisa meningkatkan status kepemilikan tanahnya menjadi sertifikat hak milik. Namun ini tidak berlaku jika tanah tersebut sudah merupakan hak milik orang lain. Resikonya hak guna bangunan dapat dicabut selama bangunan (dan tanah) tersebut belum menjadi hak milik.

3. Sertifikat Hak Guna Usaha (SHGU)

Mirip seperti hak guna bangunan, tetapi hak ini hanya diberikan kepada badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berdomisili di Indonesia. Tanah tersebut biasanya dimiliki dan diawasi oleh negara dalam waktu tertentu. Biasanya tanah dengan sertifikat ini digunakan untuk hutan tanaman industri, perkebunan, pertanian, maupun perikanan.

Status kepemilikan tanah ini bisa dipindahtangankan ke badan hukum lain dan diberikan untuk tanah dengan luas mulai dari 5 hektar hingga 25 hektar. Jika tanah yang digunakan lebih dari 25 hektar, maka akan diberlakukan Sistem Investasi Penguasaan Tanah dan Konflik. Penggunaan hak ini hanya dibatasi maksimum 25 tahun dan bisa dijadikan sebagai jaminan yang sudah ditambahkan hak tanggungan.

Baca Juga: Syarat dan Ketentuan yang Harus Dipenuhi untuk Kredit Pemilikan Apartemen

4. Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun (SHMRS)

Sertifikat Kepemilikan Tanah
Image: sentratimur.com

Jika kamu memiliki aset tetap berupa hunian vertikal seperti rumah susun atau apartemen, maka kamu akan mendapatkan sertifikat hak satuan rumah susun yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan bersama. Untuk unit dari apartemen atau rumah susun yang dimiliki, hak kepemilikan ini bersifat perorangan dan terpisah. Untuk pengaturan kepemilikan bersama akan disesuaikan dengan objek kepemilikan di luar unit seperti taman, tempat parkir, hingga area lobi.

Jika tanah tempat apartemen berdiri sudah berstatus hak milik, maka bangunan beserta dengan unitnya hanya boleh dimiiki oleh Warga Negara Indonesia. Jika berstatus hak guna bangunan, maka unitnya juga boleh dimiliki oleh warga negara bukan Indonesia dan di akhir periode hak guna bangunan semua pemilik unit harus bersama-sama memperpanjang hak tersebut.

5. Hak Pakai

Sertifikat Kepemilikan Tanah
Image: detikLife

Menurut Pasal 41 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA), Hak Pakai adalah hak untuk menggunakan dan atau memungut hasil dari tanah yang dikuasai langsung oleh negara atau tanah milik orang lain, yang memberi wewenang dan kewajiban yang ditentukan dalam keputusan pemberiannya oleh pejabat yang berwenang memberikannya atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya, yang bukan perjanjian sewa-menyewa atau perjanjian pengolahan tanah, segala sesuatu asal tidak bertentangan dengan jiwa dan ketentuan undang-undang ini.

Jika tanah dimiliki oleh negara, maka Hak Pakai akan diberikan setelah mendapat izin pejabat yang berwenang. Untuk pengalihan hak pakai kepada pihak lain tidak bisa dilakukan secara sembarangan karena juga harus memiliki izin dari pejabat yang berwenang. Jika tanah yang diberi hak pakai merupakan tanah yang sudah berstatus hak milik, maka Hak Pakai akan diberikan sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati. Untuk pengalihan Hak Pakai kepada pihak lain juga harus tercantum dalam perjanjian yang dibuat sebelumnya.

6. Girik atau Petok

Sertifikat Kepemilikan Tanah
Image: forum.detik.com

Girik atau petok bukan sertifikat kepemilikan tanah, fungsinya untuk menunjukkan penguasaan dan pengelolaan atas tanah atau lahan milik adat yang belum disertifikasi oleh Badan Pertahanan setempat serta menjadi bukti bahwa pemilik membayar pajak sesuai dengan ketentuan yang berlaku.

Di dalam surat girik atau petok terdapat nomor, luas tanah, dan pemilik hak karena jual-beli maupun waris, serta dilengkapi dengan Akta Jual Beli atau Surat Waris.

7. Hak Atas Tanah Derivatif/Sekunder

Hak atas tanah ini diberikan oleh pemilik tanah melalui perjanjian pemberian hak, antara pemilik tanah dengan calon pemegang hak yang bersangkutan. Hak ini lebih dibebankan atas hak tanah yang telah ada. Kemudian, hak atas tanah yang termasuk derivatif ini adalah:

  • Hak Guna Bangunan (HGB)
  • Hak Pakai
  • Hak Sewa
  • Hak Usaha Bagi Hasil
  • Hak Gadai
  • Hak Menumpang

 

10 Apartemen Studio di Jakarta dengan Harga Sewa Kisaran 1 Jutaan

Dengan fasilitas lengkap, lokasi yang strategis dan keamanan yang baik, apartemen adalah pilihan sempurna bagi yang masyarakat tinggal sendiri di Jakarta. Entah itu karena urusan pekerjaan, bisnis atau pendidikan. Apalagi kini tersedia beragam tipe apartemen yang dapat disesuaikan dengan ragam kebutuhan tersebut.

Bagi kamu yang memilih tinggal di apartemen minimalis dengan harga sewa terjangkau, tentu jawabannya adalah apartemen tipe studio. Banyak pula pilihan harga apartemen studio di Jakarta yang bermula dari angka Rp 1 jutaan saja. Nah oleh karena itu, SpaceStock berikan pilihan terbaik dengan kuailtas hunian yang tidak sembarang pula. Ini dia deretan 10 apartemen studio di Jakarta:

1. Apartemen Bassura City

Apartemen Studio di Jakarta
Image: SpaceStock

Apartemen Bassura City terletak di dekat Tol Dalam Kota dan Tol Lingkar Luar Jakarta. Kamu bisa dengan mudah menjangkau kawasan lain di Jakarta atau luar Jakarta. Apartemen ini juga dekat sekali dengan berbagai universitas seperti STIE Nusantara, MPU Tantular, dan STMT Trisakti. Cocok sekali untuk kamu yang menempuh pendidikan atau bekerja di sekitar tempat tersebut.

Dengan harga sewa hanya sekitar Rp 1,5 juga per bulan, kamu bisa menikmati berbagai fasilitas seperti kolam renang, jogging track, lapangan olahraga, berbagai restoran, dan grocery store. Menariknya lagi, dapat pula membawa hewan peliharaan untuk tinggal di apartemen ini.

2. Apartemen Casablanca East Residence

Apartemen Studio di Jakarta
Image: SpaceStock

Casablanca East Residence terletak di daerah Jakarta Selatan dan dekat dengan wilayah-wilayan vital di Jakarta. Kamu bisa dengan mudah menjangkau daerah seperti Central Business District (CBD) Kuningan.

Apartemen dengan harga sewa per bulan sekitar Rp 1,6 juta ini juga menjangkau beberapa mall yang terkenal seperti Kota Kasablanka dan Mall Kelapa Gading. Dari Apartemen Casablanca East Residence juga cukup dekat dengan fasilitas publik seperti RS Premier Internasional Jatinegara, pinto Tol Pedati dan pintu Tol Jatiwaringin serta Stasiun Klender.

3. Apartemen Delta Cakung

Apartemen Studio di Jakarta
Image: SpaceStock

Delta Cakung terletak di daerah Jakarta Timur. Harga sewa apartemen tipe studio ini per bulannya cukup murah, yaitu sekitar Rp 1,1 juta. Letaknya juga cukup strategis karena dekat dengan pusat perekonomian Pulo Gadung.

Selain itu, Apartemen Delta Cakung dekat dengan beberapa mall favorit masyarakat seperti Grand Cakung Mall, Buaran Plaza, dan AEON Mall. Kalau kamu ingin pergi ke Mall Kelapa Gading juga cukup mudah dijangkau dari Apartemen Delta Cakung, yakni sekitar 7,2 km jika menggunakan kendaraan pribadi.

4. Apartemen Gading Icon

Apartemen Studio di Jakarta
Image: SpaceStock

Gading Icon memiliki lokasi yang strategis karena dekat dengan Mall Kelapa Gading, Mall Cempaka Mas, dan Mall Artha Gading, di mana mall tersebut adalah pusat perbelanjaan andalan untuk warga sekitar memenuhi kebutuhan hidupnya. Pengguna transportasi publik juga sangat dimudahkan karena di depan apartemen terdapat pemberhentian bus TransJakarta.

Dengan harga sewa sekitar Rp 1,8 juta per bulan, fasilitas di apartemen ini cukup lengkap seperti taman bermain anak, kolam renang, jogging track, keamanan 24 jam, dan sky garden.

5. Apartemen Gading Nias

Apartemen Studio di Jakarta
Image: SpaceStock

Satu kelebihan Gading Nias adalah lokasinya yang cukup strategis. Dari apartemen ini kamu bisa punya akses yang mudah ke Kelapa Gading, MOI, dan Lotte Mart. Fasilitas publik seperti halte TransJakarta, jalan tol, sekolah, rumah sakit, dan tempat ibadah juga sangat mudah dijangkau.

Harga sewa apartemen studio di sini juga cukup terjangkau yaitu hanya sekitar Rp 1,8 juta per bulan. Kamu sudah bisa menikmati berbagai fasilitas standar apartemen di Jakarta.

6. Apartemen Green Bay Pluit

Apartemen Studio di Jakarta
Image: flickr

Green Bay Pluit menjadi rekomendasi apartemen studio di Jakarta yang memiliki kisaran harga sewa Rp 1 jutaan per bulannya. Kamu bisa menikmati berbagai fasilitas seperti access card, gym, kolam renang, dan mini market.

Apartemen yang dikembangkan oleh PT Agung Podomoro Land ini terletak di daerah Pluit, Jakarta Utara. Lokasinya cukup strategis karena dekat dengan berbagai fasilitas seperti Baywalk Mall, Pantai Indah Kapuk, Mangga Dua, dan Grogol.

7. Apartemen Sentra Timur

Apartemen Studio di Jakarta
Image: SpaceStock

Berlokasi di daerah Jakarta Timur, Apartemen yang dikembangkan oleh PT Bakrie Pangripta Loka ini menawarkan berbagai fasilitas seperti access card, kolam renang, mini market, laundry, dan apotek.

Dengan harga sewa sekitar Rp 1 jutaan per bulan kamu sudah bisa mendapat hunian yang cukup strategis. Kamu akan bisa dengan mudah menjangkau AEON Mall Cakung, Stasiun Cakung, pintu tol, sekolah Al Azhar, dan berbagai tempat ibadah.

Baca Juga: Gaji 3 Juta Bisa Beli Apartemen? Simak Tips Andalan Ini!

8. Apartemen Sunter Park View

Apartemen Studio di Jakarta
Image: SpaceStock

Sunter Park View terletak di daerah Jakarta Utara. Dari apartemen ini kamu bisa dengan mudah menjangkau mall ternama seperti Mangga Dua Square, MOI, Mall Kelapa Gading, dan ITC Cempaka Mas.

Harga sewanya juga sangat terjangkau yaitu sekitar Rp 1,2 juta per bulan. Lokasinya juga dekat dengan berbagai universitas seperti universitas Kwik Kian Gie School of Business, Universitas Trisakti dan Jayabaya.

9. Springwood Residence

Sewa Apartemen Studio
Image: SpaceStock

Springwood Residence terletak dekat dengan daerah Tangerang yang juga merupakan kawasan sibuk dan penuh hiburan. Apartemen ini memiliki harga sewa terjangkau, yaitu mulai dari Rp 1,7 juta per bulannya. Apartemen yang dikembangkan oleh Triniti Land Property ini menawarkan berbagai fasilitas seperti access card, gym, kolam renang, mini market, dan tempat barbeque.

Kamu juga akan mudah menjangkau Mall Alam Sutera, Summarecon Mall Serpong, pintu tol Jakarta-Merak dan Alam Sutera, serta kampus Binus Alam Sutera.

10. The Golf Modernland Apartment

Sewa Apartemen Studio
Image: SpaceStock

The Golf Modernland Apartment berlokasi di daerah Kelapa Indah, Tangerang. Apartemen yang dikembangkan oleh Modernland ini memiliki harga sewa yang cukup terjangkau, yaitu hanya sekitar Rp 1,7 juta per bulannya.

Kamu sudah bisa menikmati berbagai fasilitas seperti access card, gym, kolam renang, mini market, dan barbeque pit. Kamu akan mudah juga menjangkau ke fasilitas publik seperti stasiun, bandara, rumah sakit, dan lain-lain.

Mencari tempat tinggal yang cocok di Jakarta memang agak sulit dan butuh pertimbangan yang baik, demi keberlangsungan hunian ke depannya. Terutama bila sudah dibenturkan dengan biaya. Nah dengan hadirnya pilihan apartemen studio di Jakarta dengan harga ramah di kantong, kamu tetap bisa dapatkan hunian yang nyaman di Jakarta dari list SpaceStock ini. Mana pilihan kamu?

Ternyata Ada 7 Jenis Renovasi yang Bisa Turunkan Nilai Jual Rumah

Kebanyakan orang melakukan renovasi rumah untuk memperbaiki kerusakan yang ada atau mengubah sesuatu agar sesuai dengan keinginan atau seleranya. Namun, yang banyak tidak disadari orang, renovasi rumah bisa jadi malah menurunkan nilai jual rumah. Tentu hal ini sangat tidak diinginkan, karena kita sudah mengeluarkan uang lebih untuk melakukan renovasi. Jika harga jualnya malah turun tentu akan rugi.

Untuk itu, kamu sebaiknya berhati-hati sebelum memutuskan melakukan renovasi rumah agar harga jualnya tidak turun. Berikut adalah 7 renovasi rumah yang bisa turunkan nilai jual rumah.

1. Lokasi rumah yang tidak strategis

Harga jual rumah ternyata sangat dipengaruhi oleh lokasi dari rumah tersebut. Rumah yang berlokasi di tempat strategis tentu akan punya harga jual yang lebih tinggi dibandingkan rumah yang sulit dijangkau dan jauh dari fasilitas publik. Karena itu, sebelum melakukan renovasi rumah sebaiknya perhatikan lokasi rumah kamu juga.

Kalau lokasi rumah dianggap terlalu jauh dan kurang prospektif, nilai jual rumah akan lebih rendah. Calon pembeli tentu akan lebih banyak mengincar rumah yang posisinya strategis. Jangan sampai biaya renovasi yang kamu keluarkan jadi terlalu mahal dibandingkan lokasi rumahnya. Lebih baik simpan uangnya untuk beli lokasi yang lebih menjanjikan dan bangun rumah di sana.

2. Menghias ruangan secara berlebihan

Nilai Jual Rumah
Image: tedxcoimbra.com

Desain rumah biasanya sangat tergantung dengan selera dan hobi masing-masing pemiliknya. Pemilik rumah kadang cenderung ingin menambahkan ornamen-ornamen kesukaannya yang dianggap menarik. Misalnya, pemilik benda antik yang cenderung menambahkan ornamen-ornamen aneh dan lawas. Ada juga pecinta hewan yang senang menambahkan lukisan atau patung hewan.

Sayangnya, tidak semua orang memiliki selera yang sama. Calon pembeli yang kurang senang dengan properti-properti kustom tersebut bisa jadi berkurang ketertarikannya dengan properti tersebut. Hal ini dapat menurunkan nilai jual rumah. Untuk itu, hindari renovasi yang menambahkan benda-benda aneh. Gunakan ornamen yang memang menarik secara umum.

3. Membuat kolam

Renovasi Rumah
Image: Arsitektur.me

Penambahan kolam ternyata bisa menjadi salah satu renovasi yang bisa menurunkan nilai jual rumah. Kamu mungkin berpikir membuat kolam renang atau kolam ikan bisa membuat nilai jual rumah semakin tinggi. Sayangnya, tidak semua calon pembeli tertarik memiliki kolam di rumah. Hal ini karena perawatannya yang sulit dan membutuhkan banyak biaya.

Banyak calon pembeli yang malah justru menghindari membeli rumah yang memiliki kolam renang atau kolam ikan. Kalau kamu ingin menambahkan kolam di rumah, sebaiknya kamu berpikir ulang karena saat menjual rumah nantinya kamu tidak bisa menjangkau ke semua kalangan.

4. Membuat ruang khusus hobi

Orang yang memiliki hobi tertentu biasanya senang membuat ruangan khusus hobi di dalam rumahnya. Misalnya, orang yang senang bermain musik cenderung membuat satu ruangan kedap suara khusus yang ditempeli berbagai busa dan ornamen khusus. Sayangnya, penambahan ornamen pada ruang hobi ini tidak bisa meningkatkan harga jual rumah.

Ruang khusus hobi ini hanya berharga bagi pemilik hobi tersebut. Calon pembeli rumah kemungkinan besar tidak tertarik dengan ruangan ini. Bagi calon pembeli justru ruang tersebut ingin diubah fungsinya menjadi ruangan lain yang diperlukan. Untuk itu, renovasi ruang hobi sebelum menjual rumah dianggap kurang diperlukan.

Baca Juga: 10 Barang yang Bawa Pengaruh Buruk di Rumah, Percaya atau Tidak?

5. Menambahkan elemen kecil yang terlalu mahal

Renovasi rumah terkadang harus dilakukan, terutama jika memang ada bagian-bagian yang rusak dan harus diganti. Pemilik rumah terkadang cenderung ingin menambahkan atau mengganti dengan elemen-elemen baru yang terbaik dan mahal. Sayangnya, calon pembeli biasanya tidak memperhatikan hal ini.

Walaupun kamu melakukan renovasi dengan mengganti daun pintu dengan kayu berkualitas tinggi atau lampu yang sangat mahal, calon pembeli tetap tidak bisa melihatnya. Hal ini karena penambahan elemen yang seperti itu tidak memberikan nilai tambah yang berarti bagi calon pembeli. Karena itu, saat melakukan renovasi, kamu sebaiknya hati-hati agar tidak mengeluarkan uang lebih banyak daripada yang seharusnya.

6. Menambahkan ornamen-ornamen buatan sendiri

Ornamen atau perabot buatan sendiri atau dikenal juga dengan nama DIY (Do it yourself) memang bisa membantu kamu menghemat pengeluaran. Beberapa orang merasa terlalu percaya diri dan memutuskan untuk melakukan renovasi sendiri atau menambahkan elemen buatan sendiri. Sayangnya, hal ini ternyata bisa menurunkan nilai jual rumah. Tidak semua orang memiliki selera yang sama.

Sebaiknya kamu hindari melakukan sendiri pekerjaan yang seharusnya dikerjakan oleh profesional. Misalnya mengganti ubin atau mengecat dinding. Serahkan pekerjaan yang seperti ini ke orang-orang yang memang profesional dan berpengalaman. Kalau kamu mengerjakan pekerjaan seperti ini juga ada resiko bisa merusak rumah.

7. Menggabungkan ruangan atau mengurangi jumlah ruangan

Nilai Jual Rumah
Image: billielourd.org

Mengurangi jumlah ruangan di rumah dengan menggabungkan dua ruangan memang bisa membuat kesan rumah yang lebih luas. Misalnya menghilangkan sekat antara dapur dengan ruang makan untuk mendapatkan satu ruangan yang luas. Hilangnya sekat-sekat dalam rumah membuat ruangan tersebut bisa menjadi lebih lapang. Tren ini sedang cukup diminati oleh banyak orang, terutama di lahan perumahan yang sempit.

Sayangnya, ternyata menggabungkan dua atau lebih ruangan menjadi satu bisa menurunkan harga jual rumah. Bagi calon pembeli yang membutuhkan lebih banyak ruangan, tentu satu ruang yang lapang akan menjadi tidak menarik. Mereka bisa menjadi ragu untuk membeli rumah tersebut.

Renovasi rumah memang terkadang diperlukan, namun kamu harus tetap memperhatikan agar tidak menurunkan nilai jual rumah. Terutama kalau rumah tersebut kamu gunakan sebagai investasi.

7 Hal yang Harus Kamu Pastikan Sebelum Deposit Apartemen

Siapa yang tidak tertarik tinggal di apartemen? Hunian mewah ini bisa mengangkat derajat para penghuninya. Bahkan banyak masyarakat yang menganggap bahwa hanya golongan ataslah yang bisa tinggal di apartemen. Padahal sebenarnya tidak begitu. Ada banyak apartemen dijual dengan harga murah.

Terlepas dari apapun alasan kamu tinggal di apartemen, entah itu beli ataupun sewa apartemen, ada beberapa hal yang wajib kamu pastikan sebelum deposit apartemen. Mengapa? Sebab jika hal ini tidak kamu lakukan, keuangan kamu bisa berantakan di kemudian hari.

[lwptoc title=”Hal yang Harus Diperhatikan Sebelum Transaksi Apartemen”]

1. Periksa keuangan

Deposit Apartemen
Image: thousandaire.com

Seperti kita ketahui, harga apartemen saat ini sangat beragam. Ada yang murah, ada pula yang harganya selangit.  Beberapa apartemen bahkan menawarkan banyak promo atau diskon menarik, tapi tetap saja kamu harus membayar mahal untuk hunian mewah ini. Apalagi kalau kondisi keuangan masih belum stabil. Sulit rasanya bila harus tinggal di apartemen. Beban biaya bulanan juga patut kamu perhitungkan.

Jadi, periksa kembali keuangan kamu sebelum memulai deposit apartemen. Pastikan bahwa deposit maupun cicilan dan pelunasan berikutnya tidak akan mengganggu keuangan kamu. Jangan sampai hanya karena ingin memiliki unit hunian yang mewah lalu kamu cepat terbuai hingga akhirnya kelabakan membayar sisa pelunasannya.

2. Cek keseluruhan unit apartemen

Deposit Apartemen
Image: businessinsider.com

Jangan asal memberi deposit jika belum melihat ke isi dalamnya apartemen tersebut. Tentu kamu tidak mau membeli kucing dalam karung, kan? Meskipun iklan yang ditampilkan sangat menarik, namun memeriksa langsung ke lokasi tentu akan lebih meyakinkan. Setidaknya lebih mantap.

Periksa setiap sudut ruangan, apakah ada kerusakan atau tidak. Pengerjaan kontruksinya juga perlu kamu lihat. Cek juga peralatan yang ada, seperti apakah toilet dan wastafel berfungsi dengan baik, apakah perabotan yang ditawarkan di dalamnya masih layak pakai, dan lain-lain.

Dengan begini, kamu tidak akan menyesal ketika melakukan deposit untuk menyewa atau membeli apartemen tersebut karena kamu telah mengetahui langsung hunian yang akan kamu tinggali.

Selain itu, pilihlah titik unit yang bisa mendapatkan sinar matahari dengan baik ke dalam apartemen. Jika apartemen yang kamu pilih mendapatkan sinar matahari yang cukup, maka ruangan akan lebih terang, bersih, dan bebas dari lembab yang dapat menyebabkan banyak masalah kesehatan.

3. Cek fasilitas keamanan

Deposit Apartemen
Image: attsystemgroup.com

Tak hanya sekedar memeriksa lokasi rumah atau hunian yang akan kamu tinggali saja, jangan lupa pula untuk melakukan pemeriksaan pada sistem keamanan yang ada pada apartemen. Pastikan bahwa apartemen tersebut memiliki beberapa CCTV dan petugas keamanan yang selalu siap 24 jam.

Jangan anggap remeh fasilitas satu ini karena belakangan ini banyak terjadi kasus perampokan atau kejahatan lain yang menyasar para penghuni apartemen sehingga kamu juga harus tetap waspada.

4. Cek reputasi developer

Deposit Apartemen
Image: propertyguru.com.my

Tak kalah penting dari yang lain, kamu juga harus memastikan bahwa apartemen yang akan disewa atau dibeli berasal dari developer yang memiliki reputasi baik. Untuk bisa mengetahui apakah developer apartemen yang kamu pilih tersebut bagus atau tidak, kamu bisa melakukan pengecekan di  Asosiasi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Seluruh Indonesia (APERSSI).

Developer yang terdaftar dalam APERSSI adalah developer yang telah terpercaya dan terbukti kredibilitasnya. Namun tak hanya sekedar mengecek status si developer saja, kamu juga harus mengecek status tanah yang digunakan untuk membangun apartemen tersebut. Apakah tanah sewaan atau masih tanah sengketa.

Jangan lupa pula mengecek Izin Mendirikan Bangunan (IMB) dan Surat Izin Penggunaan Penunjukan Tanah (SIPPT), dan Hak Guna Bangunan (HGB) milik developer. Pastikan juga kamu mendapatkan Sertifikat Hak Satuan Rumah Susun (SHSRS) ketika melakukan transaksi.

5. Cari tahu lokasi dan sistem parkir

Deposit Apartemen
Image: hotelbordeauxcentre.com

Jika kamu memiliki mobil, maka jangan lupa pula untuk memeriksa lokasi parkir yang disediakan oleh pihak developer. Jangan sampai kamu mengalami kendala akibat tidak adanya lokasi parkir atau lokasi parkir yang jauh. Tanyakan pula apakah lahan parkir tersebut akan dikenakan biaya parkir tambahan atau tidak.

Ingat, di Jakarta, parkir adalah masalah serius yang digarap Pemerintah. Jangan sampai kamu punya apartemen tapi tidak bisa menaruh kendaraan pribadi di dalam area apartemen tersebut.

Baca Juga: Gaji 3 Juta Bisa Beli Apartemen? Simak Tips Andalan Ini!

6. Cek fasilitas tambahan

Deposit Apartemen
Image: equityapartments.com

Tak hanya sekedar mengecek fasilitas yang ada di dalam apartemen saja, kamu juga sebaiknya melakukan pemeriksaan pada beberapa fasilitas tambahan. Misalnya saja kolam renang. Jika kamu membayar mahal untuk sebuah unit apartemen, sudah tentu kamu akan mendapatkan fasilitas kolam renang pula. Lakukan pemeriksaan apakah kolam renang  yang diberikan sesuai dengan harga apartemen yang kamu  bayar.

Periksa juga jarak antara apartemen dengan tempat kerja, pusat perbelanjaan, tempat ibadah, rumah sakit, dan fasilitas umum lainnya. Sangat penting untuk memiliki apartemen hunian yang tak hanya mewah namun juga mudah untuk dijangkau dari mana pun.

7. Memastikan usia dan struktur bangunan

Deposit Apartment
Image: overlast.com.sg

Hal yang tak kalah penting lainnya adalah memastikan usia dari bangunan apartemen yang akan kamu huni. Jika bangunan yang akan kamu huni terbilang baru, maka tingkat keamanan bangunan tentu akan lebih terjamin. Tapi akan berbeda halnya jika bangunan yang akan kamu huni adalah bangunan yang sudah lama.

Pastikan pula bahwa struktur bangunan cukup aman dari bencana gempa bumi. Apalagi Indonesia adalah salah satu negara yang memang sering dilanda bencana gempa bumi. Struktur bangunan akan sangat mempengaruhi tingkat sensitivitas bangunan pada getaran bumi.

Jadi itulah beberapa hal penting yang harus kamu periksa terlebih dahulu sebelum melakukan deposit apartemen. Ingatlah untuk selalu menjadi pembeli yang bijak dan cerdas agar hunian yang kamu dapatkan pun menjadi hunian yang nyaman di hati.

12 Tips Mengubah Kamar Kos Kamu Jadi Apartemen Mewah!

Kos identik dengan kamar yang kecil, sumpek, dan berantakan. Tentu hampir semua orang maklum dengan kondisi demikian. Terutama bila melihat penghuninya yang hanyalah para mahasiswa alias pengangguran terselubung hingga pekerja biasa. Mereka menempati kos hanya untuk istirahat dan lebih banyak menghabiskan waktu di luar.

Meski begitu, menjadikan kamar kos sebagai tempat yang nyaman adalah keharusan. Dengan begitu, kamu akan jadi lebih betah melakukan berbagai aktivitas di dalam kamar. Salah satu cara adalah dengan mengubah kamar kos jadi serasa kamar mewah di apartemen bergengsi. SpaceStock punya 12 tips mengubah kamar kos jadi apartemen. Yuk simak ulasannya.

[lwptoc title=”Tips Mengubah Kamar Kos Menjadi Apartemen Mewah”]

1. Cari sofa bed yang Sesuai dengan Ukuran

Kamar Kos Jadi Apartemen
Image: bensonforbeds.co.uk

Untuk membuat kamar kos kamu memiliki kesan layaknya apartemen mewah, salah satu caranya adalah memasukkan sofa ke dalam kamar. Kamar kamu sempit? Tenang, sekarang ada sofa bed atau sofa kasur yang bisa membuat kamu memiliki sofa dan tempat tidur secara bersamaan.

Ya, dengan menggunakan sofa bed, maka kamu dapat melipat tempat tidurmu untuk dijadikan sofa ruang tamu yang cantik dan mewah. Kamu tidak perlu repot lagi memikirkan ruangan yang sempit. Ide yang brilian, bukan?

2. Pasang cermin besar

Ubah Kamar Kos Jadi Apartemen
Image: gotohomerepair.com

Kamar yang sempit memang jadi kendala utama dalam mendekorasi kamar. Namun hal ini dapat diatasi dengan memasang cermin berukuran besar di dalam kamar. Dengan cermin besar, ruangan kamu akan mendapatkan refleksi dari sisi ruangan.

Hasilnya kamar yang sempit akan memiliki kesan lebar dan luas. Ilusi optik seperti ini sudah banyak diterapkan oleh banyak arsitektur ternama dalam mendekorasi ruangan mewah.

3. Alasi lantai dengan karpet

Ubah Kamar Kos
Image: aliexpress.com

Untuk menambah kesan mewah dalam kamar kamu, tidak ada salahnya untuk memasang karpet sebagai alas lantai kamar. Karpet identik dengan kemewahan dan kebersihan sehingga kesan apartemen mewah akan tampak tak hanya di dinding kamar saja, tapi juga di bagian lantai. Terlebih, akan membuat langkah kaki terasa nyaman ketika berada dalam kamar.

Carilah karpet dengan warna yang lembut dan tidak bermotif ramai sehingga kesan tenang dan kalem akan semakin menambah kemewahan kamarmu.

4. Gunakan wallpaper

Ubah kamar Kos
Image: Homedit.com

Cara lain untuk mengubah kamar kos menjadi lebih mewah bak apartemen adalah dengan memasang wallpaper di dinding kamarmu. Setidak-tidaknya pasanglah wallpaper pada sisi di mana kamu tidur.

Saat ini sudah banyak wallpaper dengan harga murah dan kualitas baik di pasaran sehingga kamu tidak perlu merogoh kocek cukup dalam. Pilih wallpaper dengan warna yang lembut sehingga ruangan tetap akan terang dan terasa luas.

5. Letakkan meja dan bangku kecil untuk tamu

Ubah Kamar Kos
Image: tlcinteriors.com.au

Memiliki kamar kos yang sempit bukan berarti kamu tidak bisa memiliki perabotan ruang tamu untuk teman-teman yang datang berkunjung. Kamu bisa menggunakan meja kecil yang diletakkan di sudut kamar tepat di sebelah sofa bed.

Meja kecil ini akan menambah kenyamanan para tamu yang datang berkunjung. Bisa juga kamu siasati dengan meja portable.

6. Pasang gorden jendela

Ubah Kamar Kos
Image: Pinterest/Amanda Pierce

Beberapa orang menganggap remeh fungsi dan desain dari gorden jendela. Padahal benda yang satu ini sangat menentukan kesan yang ditimbulkan dalam kamar. Pasang gorden yang sesuai dengan ukuran jendela kamar dan warna wallpaper kamu. Gorden akan menambah kesan manis dan mewah dalam kamar.

7. Gunakan hiasan dinding multifungsi

Ubah kamar kos
Image: Pinterest

Untuk memperluas kesan kamar kos, kamu bisa memanfaatkan hiasan dinding multifungsi. Misalnya saja gantungan rak kecil yang memiliki desain unik yang bisa kamu gunakan untuk menyimpan buku atau benda lain di atasnya. Selain hemat tempat, dekorasi ruangan juga jadi lebih menarik.

8. Pasang taplak meja

Desain Kamar Kos
Image: Pinterest

Kesan apartemen mewah tak hanya dari perabotan besar saja, kamu juga harus menggunakan taplak meja dengan motif yang menarik pada meja kecilmu. Taplak meja menunjukkan bahwa kamu adalah orang yang rapi dan  peduli dengan detail.

9. Gunakan lampu yang cukup terang

Ubah Kamar Kos
Image: Archzine

Tips mengubah kamar kos jadi apartemen berikutnya adalah dengan memaksimalkan pencahayaan. Gunakan pencahayaan yang cukup terang baik dari lampu ataupun cahaya alami. Selain kamar terasa luas, cahaya terang juga akan memudahkan kamu membaca dan melakukan berbagai aktivitas lain di dalam kamar.

10. Selalu rapikan kamar

Ubah Kamar Kos jadi Apartemen
Image: mydomaine.com

Apalah arti barang mewah di dalam kamar jika kamar kamu justru selalu terlihat berantakan? Upayakan untuk selalu merapikan dan membersihkan kamar agar kesan mewah bak apartemen tidak hilang karena kamar yang berantakan.

Kembalikan setiap barang langsung pada tempatnya setelah selesai digunakan. Begitu pula dengan peralatan makan yang sebaiknya langsung dicuci atau dibersihkan begitu selesai.

Baca Juga: Tips Cerdik Hadirkan Desain Apartemen Studio 21m

11. Atur posisi barang

Tampilan Kamar Kos
Image: sweetteal.com

Cara lain untuk mendapatkan kesan mewah adalah dengan mengatur posisi barang yang ada di kamar agar terlihat sedap dipandang mata. Misalnya saja posisi sofa bed sebaiknya diletakkan di samping jendela sehingga kamar akan terasa lebih terang dan luas. Begitu pula dengan posisi cermin besar yang sebaiknya diletakkan di samping tempat tidur.

12. Manfaatkan setiap sudut kamar

Ubah Kamar Kos
Image: Pinterest/apairandasparedy

Meskipun kamar sempit namun kamu tetap dapat berkreasi agar kamar tampak luas dan mewah. Salah satu caranya adalah dengan menambah hiasan di sudut ruangan yang kosong dengan menggantung pajangan gambar atau bisa ditambahkan lampu kecil. Hiasan ini akan tampak sangat menarik bagi setiap tamu yang akan datang berkunjung.

Itulah 12 tips ubah kamar kos agar terlihat bak apartemen mewah. Tertarik untuk mencobanya? Kalau masalahnya ada di budget, maka kamu bisa bermain di area ide dan imajinasi. Manfaatkan kemampuan kamu mengubah segalanya menjadi lebih menarik.

Harga Jual Apartemen di Jakarta Rata-rata Rp 34,2 Juta Per Meter Persegi

Pada kuartal II-2019, harga apartemen di Jakarta naik menjadi rata-rata Rp 34,2 juta per meter persegi. Namun kecenderungan trend harga tersebut dinilai tidak mengalami perubahan berarti.

Menurut salah satu lembaga riset internasional, posisi tawar konsumen menjadi lebih kuat disebabkan stok yang terserap pasar jumlahnya tidak terlalu banyak. Hal ini yang membuat harga apartemen sulit naik.

Bahkan perkiraan hingga akhir 2019, harga apartemen cenderung stagnan pada kisaran Rp 35 juta per meter persegi. Meskipun begitu, pimpinan riset tersebut mengungkapkan bahwa pengembang akan melanjutkan pemasaran untuk mempertahankan volume penjualan.

Kenaikan tipis harga apartemen juga dibenarkan oleh lembaga survei lain sebagaimana yang dikutip Spacestock.com dari kompas.com. Di laporan terbarunya, rata-rata harga kondominium pada kuartal sekarang harganya turun jika dibandingkan dengan kuartal sebelumnya. Dalam catatan lembaga survei tersebut, harga hunian vertikal berada di angka Rp 26,3 juta per meter persegi atau turun 0,3 persen dari tahun 2018.

Jumlah Pasokan Apartemen di Jakarta Bertambah

Secara umum jumlah pasokan apartemen di ibu kota bertambah menjadi 205.822 unit. Jumlah tersebut naik 1 persen dari kuartal I-2019, 8,4 persen dari kuartal II-2018. Di tahun ini hingga 2023 nanti, diperkirakan total pasokan apartemen mencapai angka 46.939 unit.

Total pasokan di kuartal I-2019 sebanyak 1.100 unit. Angka tersebut lebih tinggi jika dibanding periode yang sama di tahun sebelumnya. Namun meskipun peluncuran unit baru terbilang banyak, tingkat penjualan tetap turun menjadi 58 persen di kuartal ini.

Adanya stimulus berupa pelonggaran rasio loan to value (LTV) belum mampu mendongkrak permintaan. Padahal stimulus tersebut mampu mempengaruhi persentase uang muka dalam pembelian properti. Penyerapan diprediksi lebih aktif pada semester II/2019.

Prediksi kenaikan penyerapan ini didasarkan pada kenaikan suku bunga acuan Bank Indonesia yang membuat suku bunga kredit tinggi. Aktivitas politik yang sudah mereda juga membuat penyerapan hunian akan meningkat. Sebab banyak orang yang lebih senang membeli properti setelah pemerintahan baru terbentuk.

Kenaikan Paling Terasa di Sekitar MRT

Meskipun harga apartemen dinilai stagnan kenaikannya, di sisi lain, harga properti di sekitar MRT mengalami kenaikan bervariasi.

Seperti yang dikatakan oleh kepala riset internasional, “Semakin tinggi traffik stasiun tersebut, semakin tinggi peluang naiknya harga properti di dekatnya.”

Beberapa lembaga riset lainya juga menegaskan adanya kecenderungan kenaikan harga properti di sepanjang jalur MRT. Data dari RPI akurasinya cukup tinggi jika digunakan untuk mengetahui dinamika yang terjadi di pasar properti Indonesia. Sebab, hasil analisisnya datang dari 400.000 listing properti yang disewa dan dijual di seluruh Indonesia.

Baca Juga: Hidup Semakin Mudah Tinggal di Apartemen Dekat MRT Ini!

Rata-rata indeks harga per kuartal ibukota sepanjang 2018 sebesar 122 poin, naik 4 persen dari 2017 dan akan terus naik di tahun 2018. Kehadiran MRT juga bisa mendorong masyarakat yang tadinya tinggal di pinggiran Jakarta menjadi kembali ke tengah.

Area di Jakarta Selatan seperti Cilandak, Fatmawati, hingga Lebak Bulus, mengalami peningkatan harga properti yang cukup signifikan. Selain memiliki potensi ekonomi yang menarik, ketiga daerah tersebut juga terintregasi dan dekat dengan lintasan MRT. Besaran kenaikannya bervariasi, antara 6-7 persen.

Kenaikan harga di sekitar kawasan MRT juga dibenarkan oleh Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch, Ali Tranghanda. Menurutnya, semakin dekat dan mudah dalam menjangkau fasilitas MRT, maka nilai investasi properti yang ada di kawasan tersebut akan lebih tinggi.

12 Merk Spring Bed Terbaik Paling Berkualitas

Menjadi peralatan rumah tangga andalan dalam suatu hunian, tentu banyak orang yang mencari kualitas spring bed terbaik demi kebutuhan tidur yang terpenuhi dengan baik. Hadirnya berbagai merk springbed yang baik dan berkualitas tentu dapat memudahkan kamu dalam memilihnya. Masing-masing merk menghadirkan fitur yang nyaman dan tentu saja akan membuat tidur menjadi lebih pulas tanpa mengorbankan struktur tulang kamu.

Dengan ulasan yang sederhana dan ringan, kali ini SpaceStock coba memberikan beberapa rekomendasi merk spring bed terbaik yang bisa kamu tempatkan di apartemen atau rumah kesayangan kamu.

[lwptoc title=”Merk Spring Bed Terbaik”]

1. Airland

Merk Springbed Berkualitas
Image: airland.co.id

Tak hanya menawarkan kenyamanan bagi para penggunanya, Airland pun mampu memberikan kesempatan para penggunanya untuk memilih desain yang sesuai dengan postur tubuhnya. Memiliki bahan latex yang berkualitas, tentu tidur pun akan terasa lebih nyaman sehingga kamu siap bangun di esok hari dengan kondisi tubuh segar.

Untuk ukuran king size nya dibanderol seharga Rp 5.435.000,00. Sedangkan queen size dihargai Rp 3.450.000. Harga ukuran single berkisar Rp 1.650.000 dan Rp 2.420.000 untuk ukuran standar.

2. Comforta

Merk Springbed Berkualitas
Image: Subur Furniture

Latex yang menjadi material utama pembuatan spring bed ini mampu menjaga sirkulasi udara dalam kasur sehingga tidak terlalu pengap. Bau tak sedap pun dapat terhindarkan. Anti-microbial-nya merupakan salah satu fitur andalan comforta yang mampu mencegah masuknya virus-virus pembawa penyakit.

Jika dibandingkan dengan merk sejenis, comforta menawarkan harga yang terbilang terjangkau. Untuk ukuran standar, kamu cukup membayar seharga Rp 2.000.000,00. Sementara ukuran single berkisar Rp 1.200.000.

3. Elite

Merk Spring Bed Berkualitas
Image: FCenter

Kasur springbed yang mampu menyesuaikan tulang punggung penggunanya juga bisa kamu dapati pada merk Elite Spring Bed.

Tulang belakang pengguna pun tetap terjaga sehingga akan mengurangi risiko penyakit sendi atau keseleo. Untuk harga king size + bed drawers, kamu perlu menyiapkan budget sebesar Rp 7.130.000. Sementara ukuran single size-nya dibanderol Rp 2.448.000.

4. King Koil

Merk Spring Bed Berkualitas
Image: Lazada

Kualitas terakreditasi A sudah begitu dikenal pada merk satu ini. Per yang tidak kasar dan lapisan kapasnya yang empuk tentu membuat tidur terasa lebih nyaman. Tidak hanya menggunakan lapisan kapas empuk, bahan supernya pun memiliki kemampuan untuk menyesuaikan postur badan penggunanya.

Bahkan banyak dokter ahli yang merekomendasikan King Koil sebagai produk kasur yang ramah terhadap tulang belakang. Untuk mendapatkan ukuran single size, kamu perlu merogoh kocek sebesar Rp 9.425.000. Sedangkan queen size-nya dibanderol Rp 9.214.000. Untuk ukuran prominence atau king size harganya mencapai Rp 21.750.000.

5. Therapedic

Merk Spring Bed Berkualitas
Image: Lazada

Matras dan springbed yang dihadirkan merk satu ini juga dikenal sebagai produk yang mampu menjamin kesehatan tulang belakang. Salah satu serian paling best seller adalah Theracool Collection dimana di dalamnya terdapat tiga teknologi mutakhir.

Yakni MemoGel Technology yang mampu mengikuti kontur tubuh kamu. Sedangkan Nano Silver Fabric Technology akan membuat tubuh terasa sejuk saat berbaring. Dan Dyna Flow Cooling Fabric-nya bermanfaat untuk menjaga sirkulasi matras agar tetap segar dan tidak bau apek.

6. Spring Air

Merk Spring Bed Terbaik
Image: Amazon.com

Kualitas kasurnya yang empuk bisa dikatakan sebagai spesialisasi merk satu ini. Sleep sense merupakan fitur yang diusung spring air yang mampu menggabungkan konstruksi inti pada tiap ketinggian agar fleksibilitas lekukan tubuh dapat lebih optimal.

Konstruksi kasur pun makin kokoh dengan adanya infused memory foam sehingga mampu menjaga postur badan pengguna ketika tidur. Jika ingin mendapatkan ukuran single size, kamu mesti menyiapkan budget sebesar Rp 12.990.000. Sementara untuk queen size, harganya mencapai Rp15.000.000,00. Bagi yang mencari ukuran king size-nya harganya sekitar Rp 17.000.000,00.

7. Lady Americana

Merk Spring Bed Berkualitas
Image: Bukalapak

Pecinta desain kasur yang elegan tentu sangat cocok dengan spring bed dari Lady Americana ini. Desainnya sangat rapi dan elegan pas ditempatkan di apartemen mewah kamu. Bahkan detail tiap jahitannya akan membuat kasur tampak lebih menawan. Produknya pun memiliki kemampuan menyesuaikan lekukan punggung penggunanya.

Tentu saja kamu bisa tidur dengan lebih nyaman tanpa perlu khawatir mengalami keseleo atau sakit punggung. Harga standard size mencapai Rp 5.150.000. Sedangkan queen size-nya dibandrol sebesar Rp 7.000.000. Untuk ukuran king size, kamu perlu menyiapkan dana sebesar Rp 10.300.000.

8. Florence

Merk Spring Bed
Image: Shopee

Florence mengusung teknologi mutakhir yang mampu meningkatkan kenyamanan kamu pada saat istirahat. Merk asal Italia ini menggunakan teknologi orthopedic spring dan U-beam agar penggunanya terhindar dari masalah salah posisi tidur.

Motion absorption juga makin melengkapi kualitas merk tenama ini yang fungsinya dapat meredam tekanan ketika sedang tidur. Kesan klasik nan mahal pun tampak dari desain jahitan kasurnya. Tak heran untuk mendapatkan ukuran king size-nya, kamu perlu merogoh kocek sebesar Rp 24.300.000,00. Sementara ukuran single bed-nya dibandrol seharga Rp 13.600.000,00.

9. Simmons

Merk Spring Bed Berkualitas
Image: Mekar Furniture

Simmons termasuk dalam merk spring bed paling lama. Bahkan kehadirannya sudah lebih dari satu abad yang lalu. Inovasi pun terus dihadirkan merk kenamaan ini untuk menciptakan kasur yang nyaman dan bermutu tinggi. Recharge Sleep System hadir agar penggunanya merasa nyaman sehingga kualitas tidurnya lebih baik.

Karena dikenal sebagai kasur terbaik dan awet, tak heran sejumlah hotel seperti Ritz-Carlton dan Shangri-la menggunakan merk satu ini.

Baca Juga: Siasati Apartemen Anda dengan 10 Pilihan Furniture Hemat Ruang Ini

10. Springbed Uniland

Merk Spring Bed Berkualitas
Image: Tokopedia

Unilad merupakan salah satu produk kasur tertua yang dari segi kualitasnya tidak perlu diragukan. Knitted fabric merupakan bahan utama yang digunakannya sehingga kesan empuk dan halus bisa terasa ketika tidur diatasnya.

Desin ergonomis begitu diperhatikan Uniland dalam mendukung kondisi kesehatan penggunanya. Spinal spring dan side corner guard merupakan fitur spesial yang dihadirkan merk ternama ini agar punggung pemakainya tetap terjaga dari keseleo dan penyakit sendi lainnya. Ukuran single size untuk Uniland berkisar Rp 1.800.000,00. Sedangkan ukuran king Size nya dibandrol seharga Rp 2.085.000,00.

11. Central Spring Bed

Merk Spring Bed
Image: Lazada

Masuk ke jajaran merk spring bed nomor wahid, Central Springbed terbilang yang paling ekonomis di kalangan masyarakat. Meskipun harganya murah, namun bahan yang digunakan tetap berkualitas. Tidur tetap terasa nyaman tanpa rasa sakit karena bahannya yang fleksibel.

Jika dibandingkan dengan merk lain yang sejenis, harganya cukup terjangkau. Untuk ukuran king size nya cukup merogoh kocek sebesar Rp 2.340.000,00. Sedangkan ukuran single dibandrol seharga Rp 1.150.000,00.

12. Guhdo Spring Bed

Merk Spring Bed
Image: Lazada

Dari segi kualitas, Guhdo Springbed tak kalah bagusnya dengan merk kasur lainnya. Bahkan produk kasur satu ini terbilang paling nyaman karena menggunakan bahan latex. Bahan tersebut mampu menyangga tubuh secara optimal sehingga stabilitas dan posisi tulang belakang tetap terjaga.

Sifat hypno allergic yang dimilikinya pun menjadi keunggulan lain dari kasur berkualitas ini. Tentu bagi yang memiliki alergi terhadap serbuk kapas di kasur akan sangat terbantu karena tidak ada serbuk yang terhirup. Untuk ukuran single size nya, kamu mesti merogoh kocek sebesar Rp 3.000.000,00. Sementara ukuran king size nya dibandrol seharga Rp 6.430.000,00.

Berbagai merk spring bed terbaik dan berkualitas di atas cocok sebagai rekomendasi kamu yang sedang bingung mencari kasur yang nyaman dan tentunya dapat disesuaikan dengan budget.

Desain Ruang Kantor Terbuka, Desain Terbaru Kantor Jaman Sekarang

Semakin banyak kantor-kantor baru mulai dari e-commerce, perbankan, dan ahensi yang menerapkan desain ruang kantor terbuka. Selain lebih hemat biaya karena tidak perlu membangun partisi dan perabotan lain yang harus dibeli, pemilik kantor juga bisa mengeksplorasi desain yang diinginkan mengingat ruang kerja yang tersedia masih cukup luas.

Tentu dari berbagai kalangan karyawan, pasti ada yang suka maupun tidak suka dengan desain kantor seperti ini. Jika kamu termasuk orang yang selalu aktif atau ekstrovert, desain kantor ini sangat cocok bagi kamu. Namun jika kamu termasuk introvert yang lebih senang bekerja sendiri dan lebih fokus dengan pekerjaanmu, maka desain kantor ini agak menantang buat kamu.

Tidak hanya yang telah disebutkan di atas, desain ruang kantor terbuka memiliki kelebihan dan kekurangannya masing-masing. SpaceStock akan menjabarkannya di bawah ini.

[lwptoc title=”Kelebihan dan Kekurangan Desain Ruang Kantor Terbuka”]

Kelebihan Desain Ruang Kantor Terbuka

1. Hemat biaya dan beban yang dikeluarkan

Desain Ruang Kantor Terbuka
Image: Unsplash/Alexander Mils

Pemilik kantor pastinya tidak perlu mengeluarkan banyak anggaran untuk membeli perabot perkantoran. Pemilik kantor tidak perlu membeli partisi, rak, meja satu per satu, dan lain-lain untuk setiap karyawan yang nantinya bekerja di tempatnya. Selain itu beban-beban perusahaan seperti listrik, internet, fasilitas-fasilitas kantor seperti AC jauh lebih berkurang. Apalagi jika kantor tersebut menggunakan AC sentral, tentu beban perusahaan akan jauh lebih ringan dibandingkan dengan menggunakan AC pada setiap ruangan yang tentunya lebih banyak mengeluarkan uang.

2. Mudahnya pengawasan oleh petinggi kantor

Desain Ruang Kantor Terbuka
Image: Pexels.com

Manager atau supervisor akan jauh lebih mudah untuk melakukan pengawasan pada karyawan. Dengan desain ruang kantor yang lebih terbuka, tentunya karyawan juga tidak bisa berleha-leha untuk tidak bekerja. Selain itu desain kantor seperti ini memudahkan manajer dan supervisor untuk membimbing dan bertukar pikiran dengan karyawan ketika menemukan hambatan dalam pekerjaan yang sedang dikerjakan.

3. Meningkatkan komunikasi antar karyawan

Desain Ruang Kantor Terbuka
Image: Publiko MX

Tidak adanya partisi pembatas yang membuat kubikel dalam ruang kerja membuat karyawan jadi lebih mudah untuk berkomunikasi. Bahkan jika ada masalah tentunya antar pekerja satu dengan lainnya bisa lebih terbuka dan berbagi solusi.

4. Pertukaran ide jadi lebih cepat

Desain Ruang Kantor Terbuka
Image: huffingtonpost.com

Jika satu karyawan memiliki ide yang bisa diterapkan untuk pekerjaannya, maka karyawan lainnya bisa langsung mendengar ide tersebut. Bertukar pikiran antar karyawan mampu meningkatkan produktivitas ketika sedang bekerja karena pastinya ada solusi-solusi yang akan muncul ketika ada hambatan dalam bekerja.

5. Meningkatnya hubungan karyawan dan atasan

Desain Ruang Kantor Terbuka
Image: glassdoor.com

Yang tak kalah penting adalah terciptanya hubungan antar karyawan dengan atasan yang baik. Hal ini karena karyawan dan atasan bisa dengan mudah saling menjangkau. Keadaan demikian secara langsung akan menciptakan lingkungan kerja yang positif. Dengan jangkauan yang dekat membuat atasan dan karyawan labih dekat, dalam arti hubungan akan terjalin semakin baik. Kemudian, keadaan ini secara langsung juga mengembangkan lingkungan kerja yang positif. Jika karyawan merasa senang, maka produktivitas mereka secara alami juga akan meningkat.

6. Cahaya mudah masuk dan sirkulasi udara lebih baik

Desain Ruang Kantor Terbuka
Image: Pexels.com/ProxyClick

Tentunya tanpa adanya sekat-sekat pembatas, cahaya matahari yang masuk melalui jendela tidak akan terhalang.  Sirkulasi udara juga lebih baik karena tidak ada pembatas. Selain itu cahaya alami yang masuk ke dalam ruangan dipercaya mampu membuat pikiran kamu lebih jernih ketika bekerja.

Baca Juga: 7 Fakta Unik Sarinah Gedung Pencakar Langit Pertama di Indonesia

Kekurangan Desain Ruang Kantor Terbuka

1. Tidak ada ruang pribadi

Di sisi lain, konsep tanpa sekat pada kantor juga membuat karyawan tidak bisa menjaga hal-hal yang bersifat privasi atau pribadi. Seperti misalnya membawa barang-barang pribadi yang sering dibawa. Meskipun keamanan dalam ruang kerja cukup terjaga, tetapi kehilangan barang pribadi bisa memicu pertikaian karena pastinya tidak ada yang ingin disalahkan. Contoh lainnya ketika kamu sedang mendapat telepon dan bersifat penting. Kamu tidak bisa ngobrol dengan leluasa karena pastinya percakapan kalian lebih mudah didengar. Mau tidak mau kamu harus ke private room agar lebih leluasa untuk berbicara.

2. Ruang kantor terasa lebih berisik

Mengingat banyak sekali pekerja yang berada dalam ruang kantor tanpa pembatas, maka pastinya suara-suara akibat aktivitas pekerjaan lebih sering kamu dengar. Mulai dari karyawan lainnya yang mengobrol, bunyi nada dering telepon, hingga polusi suara lainnya terdengar begitu jelas. Tentu bagi orang yang tidak suka kebisingan akan merasa sangat terganggu, apalagi jika kamu tidak mudah konsentrasi ketika suasana kerja kamu begitu bising.

3. Sering terjadi perselisihan

Satu ruangan kantor yang terdiri dari banyak orang pastinya harus berhadapan dengan pengambilan keputusan bersama. Contoh simpelnya ketika kamu ingin mengatur temperatur AC, lampu, pewangi ruangan dan lain sebagainya. Tentu tidak semua karyawan setuju dengan keputusan kamu karena pastinya karyawan lainnya memiliki keputusan yang berbeda atau alasan lainnya.

4. Hirarki antar pekerja hilang

Memang hubungan antar karyawan dengan atasan jauh lebih meningkat. Bahkan karyawan yang senior dan junior pun bisa menjadi teman yang baik karena intensnya komunikasi. Tetapi bisa saja karena hubungan baik yang sudah terjalin, karyawan menjadi tidak respek dengan karyawan senior ataupun atasan karena mengganggap mereka setara. Terkadang juga karyawan akan menganggap remeh bahwa karyawan senior ataupun atasannya akan berbaik hati untuk menerima permintaan maaf ketika mereka berbuat salah.